Юридическая фирма, компания в Одессе - ASLegal. /Получение разрешительной документации на строительство
Получение разрешительной документации на строительство

Разрешение на строительство: с первых шагов и до получения

Получение разрешения на строительство – следующий этап действий владельца земельного участка, решившего затеять возведение на нем жилого сооружения. Такая земля должна иметь статус «под застройку» и кадастровый номер.

Что представляет собой разрешительная документация?

Получение разрешения на строительство дома – это не оформление единственного документа, а довольно сложная и продолжительная процедура по сбору справок, проектировочной документации, согласований. Причем все это сделать необходимо задолго до закладки фундамента или первого кирпича.

Количество согласований и состав пакета документов во многом зависит от типа земучастка под строительство и его месторасположения.

Первым делом разрабатывается проектная и планировочная документация. Обращаясь для этого в проектное бюро, следует проверить наличие лицензии на право ведения таких работ у этой организации. Это гарантия того, что план будет соответствовать всем строительным нормативам Украины, которые регламентируют не только конструктивные особенности сооружения, но и его расположение относительно остальных объектов на участке.

Если планируется грандиозное строительство, а не просто дачный домик, то необходимо заручиться архитектурно-планировочной документацией, получаемой в Комитете по градостроению. Делать это следует лишь в том случае, если площадь недвижимости будет превышать четыре сотни квадратных метров. При этом необходимо будет получить еще и разрешения санитарных, экологических и пожарных служб.

Решившись на строительство, следует понимать, что к каждой ситуации необходим индивидуальный подход. Зачастую дело осложняется неверным оформлением границ земучастка, что требует уточнения. Некоторые случаи требуют согласования даже с владельцами смежных участков. Поэтому при возникновении сомнений в успешности дела, следует незамедлительно обратиться к профессионалам. Таким образом удастся не только сократить дистанцию от мечты о собственном доме до ее воплощения, но и значительно сэкономить на отдельных процедурах.

Получение разрешения на индивидуальное строительство: сбор документации

Регламентируется процедура УК № 3038-VI с актуальными изменениями. При этом предусматривается такой порядок официального старта строительства для следующих категорий частной застройки:

  • для домов индивидуального типа, менее двух этажей и площадью до 300 кв.м;
  • для хозпостроек.

Первоначально необходимо получить строительный паспорт. После этого разрабатывается проектная документация, осуществляется экспертиза проектов и смет, и, наконец, само получение разрешения на строительство частного дома, далее оформляется уведомление о начале строительных работ. Казалось бы, все просто, но каждый из этапов подразумевает под собой сбор довольно внушительных документарных пакетов.

Обращаясь к нам, вы можете значительно упростить для себя всю процедуру или отдельные шаги. Нашими специалистами осуществляется сбор исходной документальной информации, сопровождение по всем инстанциям и все необходимые согласования. При этом, благодаря налаженной системе взаимодействия с госструктурами, мы напрямую обращаемся к ответственным лицам.

Таким образом с нашей помощью вы сможете оформить разрешительную документацию легко и быстро. При этом можете быть уверены в соблюдении законности.