Приватизация недвижимости

Приватизация недвижимости 2018

Советское наследие оставило много юридических неточностей, с которыми мы сталкиваемся каждый день. Самым большим и наиболее проблемным вопросом, с которым столкнулось большинство граждан, стало государственное недвижимое имущество.
В этой статье мы расскажем о приватизации недвижимости не крупных предприятий, а об обычных квартирах, которые много лет стояли на балансе бывших государственных заводов, фабрик и учреждений, но после развала СССР остались в неопределенном статусе.

Зачем приватизировать жилье?

Многие граждане, проживающие в бывших общежитиях или не приватизированных квартирах, задаются вопросом необходимости приватизации жилья и последствий не приватизации.

В случае, если вы проживаете в неприватизированной квартире на законных основаниях (на основании ордера или договора найма жилого помещения) вы не ограничены в праве пользоваться жилым помещением. Вместе с тем, распоряжаться жилым помещением (продавать, дарить, менять) без его приватизации невозможно.

Какие жилые помещения подлежат приватизации?

На данный момент, граждане могут приватизировать следующие объекты недвижимости:

1) Квартиры, дома (отдельные комнаты в квартирах и домах);
2) Комнаты и блоки (секции) общежитий, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц;
3) Подсобные помещения и постройки ;

Важными условиями в процессе приватизации любой недвижимости, в том числе и квартиры, является соблюдение двух основных условий:

  • Жилое помещение находится в государственной или коммунальной собственности;
  • Лицо проживает в комнате или квартире на законных основаниях (наличие договора найма или ордера на вселение).

В случае же, если лицо не имеет законных оснований для проживания в помещении, необходимо признать право на проживание в жилом помещении в судебном порядке. Приватизировать жилое помещение без выполнения указанного условия – невозможно.

Процедура оформления жилья в порядке приватизации состоит из нескольких основных этапов

Многие ошибочно думают, что приватизация недвижимых объектов — это сделка – соглашение о передаче жилья в собственность частного лица. Однако такое мнение не соответствует действительности не так. Для приватизации объектов жилой недвижимости в 2018 году, необходимо пройти два важных этапа:

Первый этап – сбор и подготовка необходимой документации.

Закон определяет исчерпывающий перечень документов, которые необходимо подавать в органы, уполномоченные проводить приватизацию.

Так, среди документов необходимо иметь следующие:

1) Заполненное в органе приватизации заявление;
2) Справка о составе семьи и занимаемом помещении;
3) Копия ордера или договора найма жилого помещения;
4) Копия документа, подтверждающего право на приватизацию на льготные условия (при наличии).
5) Справка о неиспользовании лицом жилищных чеков для приватизации;
6) Копия паспорта или иного документа, подтверждающего личность;
7) Техническая документация (паспорт) на объект недвижимости, подлежащий приватизации;

Второй этап — подача пакета документов в орган приватизации. При подаче документов в орган приватизации важно проконтролировать, что бы принятые органом приватизации документы, были зарегистрированы в журнале регистрации заявлений.

Третий этап — получение свидетельства о приватизации жилого помещения и государственная регистрация права собственности на квартиру.

Практика показывает, что процесс сбора документов для приватизации достаточно сложный и занимает большой объем времени. Однако многолетний опыт предоставления помощи в приватизации жилья, а также наличие в штате специалистов по технической инвентаризации, позволяют нам с уверенностью заявить, что обратившись за помощью в ЮК «AS Legal» вы получите качественные и своевременные услуги по помощи в приватизации жилья!